Estimation théorique
Rue Condorcet,94450 Limeil Brévannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Condorcet,94450-Limeil Brévannes indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 2 | ALL D'ALEMBERT | 4 | 95 | 241 | 344500€ | 3626€ |
2021-09-17 | 25 | RUE CONDORCET | 5 | 94 | 203 | 375000€ | 3989€ |
2019-06-18 | 26 | RUE CONDORCET | 5 | 125 | 394 | 390000€ | 3120€ |
2019-11-14 | 72 | RUE CONDORCET | 5 | 107 | 294 | 242000€ | 2262€ |
2021-12-22 | 72 | RUE CONDORCET | 5 | 107 | 294 | 364880€ | 3410€ |
2023-04-03 | 80 | RUE CONDORCET | 4 | 92 | 268 | 393000€ | 4272€ |
2022-03-21 | 36 | RUE CONDORCET | 6 | 120 | 339 | 400000€ | 3333€ |
2021-03-01 | 66 | RUE CONDORCET | 5 | 89 | 336 | 410000€ | 4607€ |
2021-08-30 | 56 | RUE CONDORCET | 5 | 125 | 346 | 510000€ | 4080€ |
2021-09-29 | 64 | RUE LAVOISIER | 5 | 108 | 502 | 413700€ | 3831€ |
2019-07-31 | 54 | RUE LAVOISIER | 6 | 125 | 519 | 361000€ | 2888€ |
2023-03-13 | 44 | RUE LAVOISIER | 10 | 157 | 530 | 471000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 21 | RUE LAVOISIER | 6 | 107 | 515 | 442100€ | 4132€ |
2019-11-28 | 38 | RUE LAVOISIER | 6 | 150 | 530 | 410000€ | 2733€ |
2020-07-29 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2022-01-18 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2021-03-03 | 16 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2023-02-22 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 74 | 0 | 270600€ | 3657€ |
2020-09-08 | 40 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 0 | 335000€ | 3252€ |
2021-07-09 | 46 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 0 | 335000€ | 3252€ |
2019-05-13 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE LA PENTE | 6 | 120 | 550 | 390000€ | 3250€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DE LA PENTE | 4 | 99 | 575 | 340352€ | 3438€ |
2023-06-19 | 19 | RUE DE LA PENTE | 6 | 123 | 405 | 410000€ | 3333€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DE LA PENTE | 4 | 70 | 541 | 292000€ | 4171€ |
2021-04-08 | 4 | RUE GUTENBERG | 4 | 97 | 62 | 400000€ | 4124€ |
2022-06-10 | 5 | RUE GUTENBERG | 4 | 80 | 543 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-19 | 9 | RUE GUTENBERG | 4 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2021-07-07 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 113 | 462 | 407750€ | 3608€ |
2020-07-10 | 23 | RUE GUTENBERG | 4 | 97 | 663 | 366350€ | 3777€ |
2019-10-31 | 10 | ALL ALFRED SISLEY | 6 | 121 | 514 | 374350€ | 3094€ |
2021-03-04 | 3 | RLE TRAVERSIERE | 6 | 180 | 547 | 475000€ | 2639€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DU COTEAU | 7 | 163 | 1364 | 550000€ | 3374€ |
2019-09-18 | 25 | RUE GUTENBERG | 5 | 82 | 319 | 350000€ | 4268€ |
2020-06-22 | 75 | RUE DU TERTRE | 4 | 67 | 520 | 295000€ | 4403€ |
2023-04-19 | 10 | ALL EDGARD DEGAS | 7 | 137 | 711 | 390000€ | 2847€ |
2020-09-10 | 71 | RUE DU TERTRE | 5 | 83 | 370 | 310000€ | 3735€ |
2020-06-05 | 73 | RUE DU TERTRE | 6 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2019-09-26 | 46 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 400 | 280000€ | 3043€ |
2020-09-11 | 16 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 104 | 608 | 386000€ | 3712€ |
2019-06-25 | 15 | ALL ALFRED SISLEY | 6 | 121 | 404 | 348000€ | 2876€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DU TERTRE | 4 | 110 | 505 | 425000€ | 3864€ |
2021-09-09 | 15 | CHE DES REGARDS | 4 | 118 | 301 | 256000€ | 2169€ |
2020-09-21 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 861 | 400000€ | 3922€ |
2023-03-24 | 65 | RUE DU TERTRE | 2 | 65 | 319 | 290000€ | 4462€ |
2021-05-25 | 8 | ALL EDGARD DEGAS | 6 | 114 | 436 | 409200€ | 3589€ |
2020-08-10 | 1 | ALL DES BENGALIS | 3 | 74 | 0 | 272000€ | 3676€ |
2019-10-22 | 10 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 98 | 0 | 309000€ | 3153€ |
2022-08-30 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 90 | 0 | 392000€ | 4356€ |
2021-12-15 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 74 | 0 | 287000€ | 3878€ |
2019-12-05 | 10 | ALL DES PERDRIX | 5 | 90 | 0 | 308000€ | 3422€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES PERDRIX | 7 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2020-02-11 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 90 | 0 | 183750€ | 2042€ |
2021-01-19 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 0 | 339625€ | 3575€ |
2021-01-28 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 0 | 385581€ | 4059€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES PERDRIX | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2022-07-20 | 28 | RUE GUTENBERG | 5 | 98 | 0 | 399000€ | 4071€ |
2021-12-30 | 3 | ALL DES PERDRIX | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2020-05-25 | 5 | ALL DES BENGALIS | 4 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2020-01-15 | 5 | ALL DES CIGOGNES | 3 | 74 | 0 | 325000€ | 4392€ |
2023-06-01 | 5 | ALL DES MESANGES | 6 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2019-08-08 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 0 | 245000€ | 3311€ |
2019-08-28 | 9 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 110 | 0 | 294000€ | 2673€ |
2021-02-09 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 75 | 285000€ | 4191€ |
2020-10-02 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 75 | 355000€ | 5221€ |
2020-06-12 | 28 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 145 | 467 | 434950€ | 3000€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 70 | 489 | 340000€ | 4857€ |
2021-01-18 | 97 | RUE LOUISE CHENU | 4 | 83 | 400 | 345000€ | 4157€ |
2021-05-26 | 4 | ALL EDGARD DEGAS | 5 | 104 | 538 | 369600€ | 3554€ |
2021-01-18 | 4 | SEN DU HAUT GAGNY | 4 | 66 | 300 | 315000€ | 4773€ |
2020-03-04 | 35 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 121 | 562 | 350000€ | 2893€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 364 | 319000€ | 4493€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 123 | 509 | 445000€ | 3618€ |
2019-07-12 | 4 | SEN DU HAUT GAGNY | 5 | 140 | 552 | 407000€ | 2907€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 340 | 392000€ | 4723€ |
2022-03-15 | 12 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 105 | 762 | 152350€ | 1451€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 340 | 312000€ | 5379€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 340 | 297200€ | 5124€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 86 | 353 | 325000€ | 3779€ |
2019-06-28 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 331 | 250000€ | 3289€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 398 | 295000€ | 3278€ |
2023-02-02 | 91 | RUE LOUISE CHENU | 6 | 92 | 891 | 340000€ | 3696€ |
2023-06-15 | 1 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 126 | 515 | 430000€ | 3413€ |
2021-06-08 | 21 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 140 | 395 | 410000€ | 2929€ |
2020-06-29 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 126 | 0 | 303800€ | 2411€ |
2020-07-08 | 23 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 482 | 106500€ | 1024€ |
2022-01-14 | 45 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 121 | 573 | 144000€ | 1190€ |
2020-12-07 | 51 | ALL PAUL GAUGUIN | 7 | 136 | 749 | 394000€ | 2897€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DU CLOS | 3 | 55 | 36 | 170000€ | 3091€ |
2020-04-21 | 11 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 141 | 486 | 430000€ | 3050€ |
2023-06-30 | 11 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 150 | 486 | 450000€ | 3000€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 45 | 56 | 350000€ | 7778€ |
2023-01-23 | 81 | RUE LOUISE CHENU | 4 | 146 | 556 | 175000€ | 1199€ |
2020-01-14 | 4 | RUE PARMENTIER | 8 | 114 | 298 | 159500€ | 1399€ |
2022-07-28 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 20 | 773 | 180000€ | 9000€ |
2019-09-02 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 121 | 503 | 360000€ | 2975€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2019-12-20 | 85 | RUE LOUISE CHENU | 6 | 120 | 608 | 376750€ | 3140€ |
2020-09-07 | 26 | RUE DU VIEUX LOUVRE | 4 | 100 | 415 | 375000€ | 3750€ |
2021-10-12 | 81 | RUE LOUISE CHENU | 6 | 184 | 584 | 540000€ | 2935€ |
2021-09-14 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 131 | 674 | 476000€ | 3634€ |
2020-10-01 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 36 | 262000€ | 2472€ |
2020-02-18 | 31 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 102 | 446 | 337000€ | 3304€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 68 | 556 | 285000€ | 4191€ |
2021-12-20 | 64 | RUE LOUISE CHENU | 3 | 50 | 433 | 172000€ | 3440€ |
2021-02-05 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 687 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-27 | 13 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 136 | 645 | 380000€ | 2794€ |
2021-07-20 | 25 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 74 | 465 | 280000€ | 3784€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 143 | 417 | 430000€ | 3007€ |
2020-06-05 | 21 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 116 | 395 | 360000€ | 3103€ |
2022-09-23 | 22 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 80 | 449 | 350000€ | 4375€ |
2021-02-08 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 500 | 409800€ | 3387€ |
2020-01-16 | 43 | RUE DU TERTRE | 3 | 56 | 463 | 265000€ | 4732€ |
2021-02-01 | 25 | ALL PAUL GAUGUIN | 7 | 136 | 458 | 413050€ | 3037€ |
2019-08-19 | 28 | ALL PAUL GAUGUIN | 7 | 136 | 525 | 384000€ | 2824€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DE LA TETIERE | 5 | 123 | 788 | 405000€ | 3293€ |
2019-10-18 | 56 | RUE LOUISE CHENU | 3 | 41 | 430 | 254000€ | 6195€ |
2022-11-04 | 17 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 50 | 387 | 227363€ | 4547€ |
2021-12-21 | 16 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 62 | 313 | 235000€ | 3790€ |
2022-10-26 | 37 | ALL PAUL GAUGUIN | 7 | 136 | 961 | 356250€ | 2619€ |
2022-04-20 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 83 | 281 | 443000€ | 5337€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DES CHALETS | 6 | 114 | 500 | 375000€ | 3289€ |
2019-12-31 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 45 | 189 | 80000€ | 1778€ |
2021-03-12 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 989 | 550000€ | 6790€ |
2021-07-27 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 228 | 293000€ | 1831€ |
2019-07-03 | 13 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 315 | 315000€ | 3938€ |
2023-02-08 | 12 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 112 | 412 | 404600€ | 3613€ |
2021-09-30 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 153 | 326750€ | 4805€ |
2021-05-11 | 36 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 134 | 500 | 450000€ | 3358€ |
2019-08-02 | 10 | RUE AUGUSTE BRUN | 6 | 118 | 404 | 315000€ | 2669€ |
2022-06-16 | 9002 | RUE GUTENBERG | 5 | 91 | 84 | 306000€ | 3363€ |
2021-03-22 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 72 | 330 | 320000€ | 4444€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 500 | 220000€ | 3235€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 168 | 525 | 572100€ | 3405€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 140 | 1300 | 520000€ | 3714€ |
2020-06-30 | 8 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 52 | 392 | 240000€ | 4615€ |
2019-05-03 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 140 | 285500€ | 3037€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 110 | 1560 | 505000€ | 4591€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 235 | 344000€ | 3780€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 151 | 282700€ | 3107€ |
2021-07-09 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 534 | 317000€ | 4529€ |
2020-03-03 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 259 | 309000€ | 3433€ |
2022-01-11 | 1 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 48 | 371 | 280000€ | 5833€ |
2020-07-16 | 16 | ALL DU CEDRE | 5 | 74 | 578 | 383200€ | 5178€ |
2023-03-15 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 151 | 326500€ | 3588€ |
2023-06-16 | 38 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 91 | 560 | 370000€ | 4066€ |
2023-05-25 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 91 | 467 | 341800€ | 3756€ |
2020-05-22 | 2 | CHE DU BAS GAGNY | 5 | 164 | 259 | 379280€ | 2313€ |
2023-05-25 | 29 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 674 | 320000€ | 4000€ |
2023-03-31 | 11 | RUE LEON SCHWARTZENBERG | 5 | 101 | 0 | 330000€ | 3267€ |